Komplexní vzdělávací program věnovaný realitnímu právu
Strukturovaný kurz pro profesionály v realitním odvětví, právníky a podnikatele, kteří potřebují orientaci v zákonech upravujících nemovitosti, nájemní smlouvy a převody vlastnictví. Program pokrývá aktuální legislativu účinnou v roce 2025 s praktickými případy z běžné praxe.
Základy vlastnického práva
Občanský zákoník definuje typy vlastnictví, způsoby nabytí a převodu nemovitostí. Rozebereme katastrální zápisy, věcná břemena a zástavní práva.
- Společné jmění manželů
- Podílové spoluvlastnictví
- Úprava katastru nehnuteľností
Kupní smlouvy
Náležitosti smlouvy podle aktuální judikatury. Podmínky platnosti, vázací lhůty a odstoupení od smlouvy. Práva kupujícího při vadách díla.
- Nabývací tituly k nemovitostem
- Zákaz dvojího prodeje
- Předkupní právo
Nájemní vztahy
Ochrana nájemce v bytovém i nebytovém prostoru. Zvyšování nájemného, výpověď bez udání důvodu a řešení sporů mezi pronajímatelem a nájemcem.
- Zákonná regulace nájemného
- Výpovědní lhůty podle typu nemovitosti
- Práva při převodu vlastnictví
Stavební právo
Proces územního a stavebního řízení. Kolaudace, změny v užívání staveb a legalizace černých staveb podle stavebního zákona.
- Účastnické postavení v řízení
- Sankce za nelegální stavbu
- Územní plánování a limity
Daňové povinnosti
Daň z nabytí nemovitosti, daň z nemovitosti a daňové osvobození. Výpočet základu daně a sleva při prodeji rodinného domu.
- Časový test pro osvobození
- Daň při dědění a darování
- Odpočty úroků z hypotéky
Řešení sporů
Mimosoudní vyjednávání, mediace a arbitráž. Žaloba na vyklizení, určení vlastnictví a vypořádání spoluvlastnictví soudní cestou.
- Lhůty pro uplatnění nároků
- Zabezpečení důkazů
- Soudní poplatky a náklady
Lektoři kurzu
